От собак до улитки: питомцев благословили в храмах Манилы и Сантьяго

Российские дроны атаковали турецкое судно с гражданами Азербайджана

Азербайджан и Узбекистан расширяют обмен опытом в социальной сфере

Микаил Джаббаров встретился с генсеком Организации цифрового сотрудничества-ФОТО

Все новости

© 2004 - 2024 Все права защищены.

Социум

Главная
Социум

Сезон закончился, цены не упали: что происходит с арендой в Баку?

5 октября 2026

15:59

В Баку вопреки традиционной сезонной тенденции цены на аренду жилья в октябре продолжают расти.

Об этом сообщает Vesti.az со ссылкой на Lent.az.

Как заявил председатель Общества оценщиков Азербайджана, экономист Вугар Орудж, обычно к началу октября на рынке аренды наступает определенное затишье, а после завершения периода поиска жилья студентами цены начинают снижаться. Однако в этом году ситуация складывается иначе.

«Сейчас такой картины мы не наблюдаем. Предложение на рынке аренды по-прежнему ограничено, а цены остаются высокими. По данным Центрального банка, по сравнению с прошлым годом цены выросли примерно на 7–8%», — отметил он.

По словам эксперта, существенное влияние на рынок оказал приезд в Баку студентов. Более 50 тыс. абитуриентов стали студентами, и значительная их часть приехала учиться в столицу, увеличив спрос на съемное жилье.

Орудж отметил, что ранее прогнозировался рост стоимости аренды в пределах 12–15% в зависимости от расположения жилья, и этот прогноз в целом оправдался. При этом повышение цен еще не завершилось.

В районах, удаленных от учебных заведений, рост составил около 12%, тогда как в местах рядом с вузами и с хорошей транспортной доступностью — до 15%.

По мнению экономиста, цены продолжат расти из-за ограниченного предложения и сохраняющегося высокого спроса. На рынок влияет не только приток студентов, но и жителей регионов, приезжающих в Баку на работу.

При этом темпы роста уже будут значительно ниже, чем в августе-сентябре, и могут составить менее 1%.

Наиболее заметное подорожание в этом году зафиксировано в Сабаильском, Насиминском, Наримановском, Ясамальском и Хатаинском районах, особенно вблизи станций метро.

В районе станций метро «Низами» и «28 Мая», где ранее цены особенно быстро росли благодаря транспортной доступности, в этом году динамика оказалась умереннее. По словам Оруджа, из-за ограничений в работе обеих станций рост составил около 6–7%, а в отдельных местах — до 8%.