Министерство: прожиточный минимум к 2030 году достигнет 359 манатов

Арендодателям разрешат вычитать расходы из доходов

Возврат НДС будет распространяться на все концерты

Курьерам устанавливается единый налог в 15 манатов

Все новости

© 2004 - 2024 Все права защищены.

Экономика

Главная
Экономика

Перепродажу квартир в Азербайджане хотят облагать НДС по новым правилам

5 ноября 2026

11:41

В Азербайджане предлагается ввести новую налоговую льготу при перепродаже квартир на вторичном рынке жилья.

Как сообщает Vesti.az со ссылкой на АПА, соответствующие изменения предусмотрены законопроектом о внесении поправок в Налоговый кодекс.

Согласно проекту, при перепродаже квартир, приобретенных у граждан в безналичном порядке компаниями-застройщиками или другими участниками рынка недвижимости, являющимися плательщиками НДС, налог в течение трех лет предлагается рассчитывать только с торговой наценки, а не с полной стоимости жилья.

Отмечается, что одной из основных проблем, на которые налогоплательщики обращали внимание налоговых органов, является высокая налоговая нагрузка при перепродаже квартир, приобретенных у физических лиц.

В настоящее время подобные сделки оформляются не как комиссионная торговля, а как покупка недвижимости с последующей перепродажей. В результате НДС начисляется на всю продажную стоимость квартиры, а не только на разницу между ценой ее приобретения и последующей реализации.

Такой порядок создает более высокую налоговую нагрузку по сравнению с комиссионной торговлей, способствует росту цен на вторичном рынке жилья, снижает конкурентоспособность официальных каналов продаж и стимулирует неформальный оборот.

В связи с этим предлагается рассчитывать НДС исключительно с торговой наценки (маржи), полученной при перепродаже квартир.

Ожидается, что новый механизм будет способствовать развитию рынка недвижимости, повышению прозрачности сделок и увеличению налоговых поступлений в среднесрочной и долгосрочной перспективе.