Рейтинг городов с самым дорогим жильем в мире возглавили азиатские мегаполисы
Доступность жилья для широких масс минимальна в четырех азиатских городах: жителям со средними доходами в Гонконге, Мумбае, Пекине и Шанхае необходимо копить более 30 лет на квартиру площадью 90 кв. метров, говорится в исследовании аналитической компании Oxford Economics.
На пятом месте в рейтинге самого дорого жилья оказался Лондон. В десятку также вошли Токио, Сингапур, Париж, Нью-Йорк и Сеул.
"Мы ожидаем, что в дальнейшем темпы повышения цен на жилье по всей Азии будет более сдержанными, а кое-где цены могут и снизиться", - написали в обзоре экономисты Oxford Economics Тяньцзе Хэ и Луис Куйс.
Помимо роста предложения и попыток отдельных стран охладить перегретые рынки, на цены влияет и изменение процентных ставок, которое делает ипотечные кредиты более доступными, передает Интерфакс.
При этом население Токио и Сеула может сократиться в ближайшие 8 лет, что также может ослабить спрос на жилье.
Oxford Economics обращает внимание на чрезвычайно низкий уровень арендного дохода в таких городах, как Мумбай, Шанхай, Пекин, а также Дели (11-е место): во всех случаях в 2016 году валовый доход от аренды был ниже доходности 10-летних гособлигаций. По мнению экспертов, это свидетельствует о завышенных ценах на покупку жилья в этих городах в отличие от Токио, Нью-Йорка, Сеула и Сиднея (12-е место).
Vesti.az
Россия забрала у Татарстана еще 400 добровольцев для войны в Украине
Хаменеи не боится западных санкций
The New York Times: США давили на правительство Украины из-за мобилизации
РПЦ отказались от "пасхального перемирия" с УПЦ
Welt: Украина прекратила мирные переговоры с Россией в 2022 году из-за ее новых требований
Климатологи раскрыли причины разрушительного наводнения в Дубае