Путин провел переговоры с лидерами Финляндии и Норвегии по Украине

Нидерландская Steinweg Group рассматривает возможности расширения деятельности в Азербайджане

Le Monde: Россия и США могут заключить еще два соглашения до конца года

Слово «мир» обошлось российскому политику в 30 тысяч рублей

Все новости

© 2004 - 2024 Все права защищены.

Экономика

Главная
Экономика

В Азербайджане предложили установить единые правила компенсаций за снос домов

27 октября 2026

12:46

В Азербайджане предложено установить единые и прозрачные критерии расчета компенсаций за сносимые жилые дома и нежилые объекты.

Как сообщает Vesti.az со ссылкой на АПА, с таким предложением на сегодняшнем заседании Милли Меджлиса выступил председатель парламентского Комитета по правам человека Захид Орудж.

По его словам, Конституционный суд указал, что пробелы и неопределенность в законодательстве приводят к необоснованным требованиям компенсаций, нарушениям имущественных прав и затягиванию строительных проектов. В связи с этим суд направил в парламент предложения по совершенствованию действующих правил.

«Иногда соглашения достигаются с десятками семей, на переселение и строительство расходуются миллионы манатов, однако переговоры с одним-двумя собственниками затягиваются на годы, препятствуя началу проекта», — отметил депутат.

Захид Орудж предложил разработать общедоступные критерии расчета компенсаций. В частности, Кабинет министров мог бы установить единую шкалу оценки недвижимости, правила применения рыночных цен, дифференцированные тарифы по территориям, а также механизмы пересмотра компенсаций с учетом инфляции и изменения стоимости строительства.

«Размер предоставляемой взамен снесенного имущества площади, количество комнат, различия между жилыми и нежилыми помещениями, качество новой квартиры, сроки ее передачи и ответственность за задержку также должны быть четко закреплены в законодательстве», — заявил он.

Депутат отдельно затронул вопрос определения фактической площади недвижимости. По его мнению, необходимо разграничить правовой и технический статус балконов, подвалов, подсобных помещений, веранд, ограждений, позднее пристроенных частей зданий и коммерческих объектов.

Для этого предлагается внедрить независимые механизмы обмера и оценки недвижимости, а также фотофиксацию и электронное оформление соответствующих актов.

Захид Орудж подчеркнул, что незаконные пристройки, возведенные после объявления о сносе исключительно ради получения компенсации, не должны оцениваться наравне с жилыми площадями, существовавшими десятилетиями и фактически признававшимися государством.

Он также предложил разграничить недвижимость, регистрация которой не была завершена по техническим причинам, случаи пользования имуществом на законных основаниях, многолетнего фактического проживания и новые случаи незаконного захвата земель или объектов.

Кроме того, после получения разрешения на строительство, завершения оценки и представления договорных предложений предлагается установить разумный срок для достижения соглашения с собств

Азербайджан Милли Меджлис Захид Орудж Комитет по правам человека Конституционный суд снос домов компенсации за снос недвижимость имущественные права оценка недвижимости