Захарова ответила на идею Зеленского об обмене части Курской области

МИД РФ: Фейки о «Русском доме» в Баку направлены «на подрыв отношений»

Зеленский: Европа без США не сможет обеспечить безопасность Украины

США не планируют направлять военных в Украину

Все новости

© 2004 - 2024 Все права защищены.

В мире

РБК: «Крокус Сити Холл» находился в залоге у Газпромбанка

27 марта 2024

10:49

Концертный зал «Крокус Сити Холл», в котором 22 марта произошел теракт, находится в залоге у Газпромбанка.

Как передает Vesti.az, это свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которую изучил РБК.

Здание № 20 на Международной улице площадью свыше 38 тыс. квадратных метров, принадлежащее «Крокус Интернэшнл» (одна из структур Crocus Group бизнесмена Араза Агаларова), заложено по ипотечному договору от ноября 2023 года, обременение на недвижимость действует до 24 декабря 2032 года. Этот договор ранее перезаключался, в залог Газпромбанку объект попал в результате переуступки в декабре 2022 года.

В Crocus Group отказались от комментариев. Газпромбанк не ответил на запрос РБК.

Что это значит для Газпромбанка?

В марте 2023 года стало известно, что Crocus Group Агаларова сменит основного кредитора — вместо Сбербанка им стал Газпромбанк. Источники РБК сообщали, что группа Агаларова рефинансировала кредиты примерно на 100 млрд руб.

Здание «Крокус Сити Холла» пострадало, поэтому ликвидационная стоимость залога снизилась, хотя и не равна нулю, говорит независимый аналитик Андрей Бархота: «Сейчас ее можно оценить в 20–30% от первоначальной за счет стоимости земли и уцелевших строений».

Наличие залога, его качество и возможность реализовать по рыночной цене серьезно влияет на объем резервов, которые создает банк по кредиту с таким обременением, замечает эксперт по вопросам банковской отчетности и управления банковскими рисками Сергей Неклюдов. По его словам, банки регулярно проводят оценку обесценения отдельных ссуд и кредитного портфеля в целом, если «признаки обесценения» появляются, это требует от банка досоздания резервов.

Банк может перевести ссуду в более низкую категорию качества (из II в IV) с досозданием резервов, соглашается Бархота. За девять месяцев 2023 года расходы Газпромбанка на создание резервов по возможным кредитным убыткам составили 16,9 млрд руб., следует из его отчетности по РСБУ. За третий квартал прошлого года чистая прибыль кредитной организации достигла 64,8 млрд руб., за девять месяцев — 179,4 млрд руб.