Потомков известного азербайджанца лишают даже гаража

Было время, этому человеку - известному азербайджанскому миллионеру, нефтепромышленнику, меценату конца XIX — начала XX веков, Мусы Нагиеву принадлежало, чуть ли не половина города Баку. М.Нагиев был одним из самых богатых нефтепромышленников Баку, не считая братьев Нобелей — его состояние оценивалось в 300 миллионов рублей. Он инвестировал в строительство и недвижимость, чтобы гарантировать себе источник регулярных доходов, построил в Баку 98 зданий, из них 4 больницы, и стал крупнейшим владельцем бакинской арендной недвижимости, владея более чем 200 зданиями. А сегодня его потомков хотят лишить того малого имущества, которое принадлежит им по праву – гаража. Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) «Гранит», как говорится, имеет виды на участок, на котором расположены 30 гаражей и всеми правдами и не правдами пытается добиться их сноса, не считаясь даже с законными правами жильцов – владельцев на собственность. Они так хотят и все …

Сегодня по этому поводу в Медиа-центре состоялась пресс-конференция, организованная Дилярой Нагиевой, ее родственниками и адвокатом по делу Джейхуном Джафаровым. Отметим, что Диляра Нагиева представляет интересы родной сестры Солмаз Агаевой-Нагиевой, которая в настоящее время находится в больнице.

«Когда-то военный городок «Красный восток» был загороженным и недосягаемым. Войти туда можно было только по пропуску. Этот земельный участок находится на балансе Министерства обороны, а сейчас там «проходной двор», любой желающий может строить и делать в городке что угодно, были бы деньги. Так, в 2004 году в городке затеял строительство высотки ЖСК «Гранит». Как он купил этот земельный участок, находящийся на балансе минобороны, мне не ведомо, но интересно, что под строительство выделено 2 462 квадратных метров (24 соток) на месте летнего кинотеатра офицеров и детской площадки. Все это уничтожили и стали строить дом, а после завершения строительства, «Гранит» потребовал снести гаражи, расположенные вокруг этого дома. Два из этих гаражей принадлежат моей сестре и племяннику, чьи муж и отец, теперь уже покойный, был офицером армии. С того времени, с января 2009 года до сегодняшнего дня продолжаются наши судебные тяжбы», - сообщила
Д.Нагиева.


По словам Нагиевой, «Гранит» не имеет право претендовать на участок земли, где находятся гаражи, по одной простой причине. Гаражи стоят на участке, не имеющем никакого отношения к территории, выделенной для строительства высотки. Но это фактор строителей мало волнует. Мало того, они обратились в Суд Ясамальского района с иском, в котором требуют признать их право на снос гаражей и выделить хозяевам гаражей компенсацию в размере 10 000 манатов.

«На суде мы показали, что гаражи находятся на участке, не принадлежащей МТК «Гранит». На эти гаражи у хозяев имеются все необходимые документы. Это кооперативные гаражи, построены в 1973 году, всего их 30, но мы сегодня говорим только о двух гаражах, принадлежащих Солмаз Агаевой- Нагиевой и ее сыну Ровшану Агаеву. Более того, сотрудник Исполнительной власти города Джалал Багиров участвовал при осмотре места и на всех судебных заседаниях свидетельствовал о том, что эти гаражи не имеют никакого отношения к территории МТК. Только Апелляционный суд принял решение в нашу пользу, остальные суды отклонили наш иск», - заявила Д.Нагиева.

Между тем, адвокат Джейхун Джафаров, отметил, что это в отдельности проблема одной семьи, но сегодня в результате строительных переделок в такой ситуации оказалась, чуть ли не половина бакинцев, а сколько еще окажутся, можно себе представить. И все это, конечно, сопровождается нарушениями прав на собственность и оскорблениями.

«В начале Суд Ясамальского района решил иск, в котором было 11 ответчиков, в пользу ЖСК «Гранит» и обязал его выплатить владельцам гаражей по 10 000 манатов. Нас, естественно, не устраивает решение суда и мы подали на апелляцию. Апелляционный суд всесторонне исследовал дело и судья Ильгар Дадашев постановил, что иск ЖСК необоснованный. Суд однозначно постановил, что участок, на котором находятся гаражи, не принадлежит «Граниту». Даже если гаражи и находились бы на территории, выделенной «Граниту», то этот вопрос можно было бы решить путем выплаты справедливой компенсации», - говорит защита.

Он сообщил, что сначала представители «Гранита» хотели предложить владельцам гаражей по 15 000. Но затем передумали и предложили 10 000 манатов, заявили, что в такую сумму якобы оценил эксперт один гараж.

«Тогда я предложил судье Ясамальского района поинтересоваться у «Гранита» тем, за сколько кооператив продает гаражи, находящиеся в подвале новостройки. Оказалось, что свои гаражи, каждый с площадью 15 кв. метров они оценили в 25-30 000 манатов. Там можно хранить только лишь автомобиль и больше ничего лишнего. А за гаражи жильцов военного городка, у которых и площадь больше и пользы больше, они дают по 10 000 манатов. Гаражи с 70-ых годов находятся в законном пользовании. Согласно закону об имуществе, если лицо 30 лет проживает на участке, не имея на него документов, то оно машинально признается владельцем и приобретает право собственности на этот участок. А как же так получается, что люди более тридцати лет владеющие гаражами, теперь не имеют на них никаких прав?», - задается вопросом адвокат.

«Самое интересное в том, что в ЖСК нам говорят, что оплачивают стоимость стройматериалов, затраченных на гараж и предлагают построить на эти деньги где-нибудь новый. В ответ на это, мы предложили учредителям «Гранита» купить в их новостройке жилье, по цене затраченных на одну
квартиру стройматериалов. Они, конечно же, не согласились, поскольку это невыгодное предложение для них. В таком случае, я не понимаю, почему владельцы гаражей в центре столицы должны соглашаться на 10 000 манатов, в то время как везде такие гаражи стоят 40- 45 000 манатов? И вообще хозяева не продают эти гаражи, которые нужны им самим», - заявил Джафаров.

В настоящее время владельцы гаражей готовятся вновь обратиться в Пленум Верховного суда, чтобы добиться справедливого решения. В противном случае они обратятся в Конституционный суд, а если и это не поможет, то воспользуются правом обращения в Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ). Вот он точно признает право жильцов на собственность – гаражи.

Рамелла Ибрагимхалилова

• Погода на 23 июня: в Баку без осадков, в регионах — дожди и грозы
• В Ханкенди, Ходжавенд, Шушу, Джабраил и Агдере отправлена очередна группа переселенцев
• Удержать специалиста: почему распределение не решит кадровую проблему - ЭКСПЕРТЫ