Мирзоян объяснил, зачем Армении партнерство с США

В Азербайджане повысилась заработная плата наемных работников

МИД Азербайджана приветствовал прекращение огня между Израилем и ХАМАС

Новый образ Фаига Агаева: необычный стиль и 5-килограммовый аксессуар-ФОТО

Все новости

© 2004 - 2024 Все права защищены.

Социум

Главная
Социум

Купчая для незаконных строений Баку

20 мая 2010

13:22

Проблема незаконного строительства и незаконного жилья, возникшая в последние годы и, судя по всему, сохраняющаяся в обозримом будущем, имеет один аспект, на котором мы считаем нужным остановиться. Дело в том, что владельцы так называемого незаконного жилья становятся на вполне законных и официальных основаниях абонентами коммунальных услуг, пользуясь на общих основаниях водой, газом и электричеством. Совсем недавно в Уголовный кодекс внесены изменения, позволяющие применять в отношении абонентов, уклоняющихся от платы за коммунальные услуги, различные санкции, вплоть до уголовной ответственности. По логике, это распространяется и на владельцев незаконного жилья. Таким образом, получается парадоксальная ситуация: закон, привлекая этих людей к ответственности за неуплату за свет, газ, воду в своем жилье, в то же время отказывается признать их право собственности на это самое жилье, построенное ими на свои средства. С юридической точки зрения это полный абсурд. Но это еще не весь абсурд. На днях проводился круглый стол по проблемам в сфере коммунальных услуг, в котором участвовал представитель «Азеригаз». На вопрос автора этих строк о том, почему в небоскребы не подается газ, он ответил коротко: «Нам сверху строго поручили не подавать газ, свет и воду в здания, не принятые государственной комиссией».

Этот ответ трудно назвать исчерпывающим, тем более что во многие здания, не принятые комиссией, свет и вода подаются. С другой стороны, законность возводимых в Баку небоскребов сомнений вызывать не может, поскольку для того, чтобы начать строительство, необходимо получить официальное согласие у 7-8 инстанций. И при всем при этом снабжение новых зданий светом или газом задерживается, хотя их жители являются собственниками квартир на законных основаниях. В то же время владельцам частных домов, которые власти объявляют незаконными, свет, газ и вода подаются без всяких проблем, с ними заключаются официальные договора, за нарушения пунктов которых предусматривается ответственность вплоть до уголовной. Хотя право на жизнь и право собственности таких людей не признаются. Но даже и это еще не весь абсурд.

Не так давно Кабинет министров представил список незаконных строений, составленный главным образом теми же «Азерэнержи» и «Азеригазом». Эти два ведомства объявили незаконными тысячи частных домов, с владельцами которых подписали самые что ни на есть официальные договора об оказании коммунальных услуг. По логике, если эти дома построены незаконно, то к ответственности должны привлекаться и «Азерэнержи» с «Азеригазом», заключающие с ними договора. Все это свидетельствует о правовой неопределенности вокруг так называемых незаконных строений. Правительству целесообразно было бы признать право на жизнь и право собственности их владельцев, поскольку другие права уже де-факто признаны. «Азерэнержи» и «Азеригаз», заключив с ними официальные договора, тем самым фактически признали их право на эти постройки. Остается сделать последний формальный по сути шаг, включив незаконные постройки в Государственный реестр недвижимого имущества. Служба реестра, выдав этим людям положенные официальные документы, может положить конец нынешней правовой вакханалии. За основу следует взять тот факт, что на строительство всех этих домов получены разрешения соответствующих инстанций – официальные или неофициальные. Если же тут присутствуют какие-то нарушения, то отвечать надлежит не владельцам домов, а должностным лицам, давшим письменное или устное добро на строительство. При этом во главу угла должны ставиться интересы граждан. Иного пути к цивилизованному решению проблемы нет.

Гадир Ибрагимли, эксперт-экономист