Президент: Роль Великого лидера Гейдара Алиева в истории Азербайджана неоспорима

Президент: Мы превратим Зангилан в один из транспортных центров региона

Президент Ильхам Алиев заложил фундамент отеля Zangilan City Park Hotel в городе Зангилан

Президент Ильхам Алиев встретился в городе Зангилан с жителями, заложил фундамент отеля Zangilan City Park Hotel -ФОТО-ОБНОВЛЕНО

Все новости

© 2004 - 2024 Все права защищены.

Социум

Главная
Социум

Суд встал на сторону жильцов: отключение лифта за долги признано незаконным

14 августа 2025

10:09

Коллегия по гражданским делам Верховного суда Азербайджана вынесла решение, установившее единообразную судебную практику по применению ограничений на использование лифтов в многоквартирных домах.

Как передает Vesti.az, об этом сообщили в пресс-службе суда.

Поводом стало разбирательство между жителями жилого дома и управляющей компанией (ООО), с которой у жильцов были заключены договоры на предоставление коммунальных услуг и управление домом. Компания ввела систему доступа к лифтам по картам и заблокировала карты нескольких жителей за неуплату услуг.

Верховный суд отметил, что лифты находятся в общей долевой собственности жильцов, однако это право не является абсолютным — ограничения могут вводиться решением общего собрания собственников или условиями договора. В данном случае ни в договоре, ни в решениях общего собрания жильцов таких ограничений не предусматривалось.

При таких обстоятельствах действия управляющей компании по ограничению доступа к лифтам из-за задолженности признаны вмешательством в право собственности. Согласно статье 157.4 Гражданского кодекса, истцы имеют право на защиту от такого вмешательства.

Азербайджан Верховный суд лифты многоквартирные дома общая собственность управляющая компания задолженность коммунальные услуги права жильцов Гражданский кодекс