«Граждане Азербайджана будут больше обращать внимание на экологичность своих зданий»

В Баку проходит Первая Международная Конференция Устойчивого Строительства и Эко-инноваций с участием министерств и ведомств, ответственных за вопросы строительства, энергоэффективности и воздействию на окружающую среду. Vesti.Az взял интервью у Исполнительного Управляющего Совета по Зеленому Строительству в Азербайджане Фуада Багирова.

- Чем вызвана необходимость проведения такого рода конференции и что такое «Зеленое строительство»?

- Одним из наиболее наглядных индикаторов экономического роста, наблюдаемого в Азербайджане, является тот строительный бум, свидетелями которого мы с вами являемся. Это касается как возведения высотных зданий, так и индивидуальных застроек. На какой-то стадии развития рынка недвижимости у потребителей, которыми являемся все мы, возникают вопросы насколько безопасны для здоровья те помещения, в которых мы живем и работаем? У каких застройщиков выбирать такой выбор есть?

С 70-х годов прошлого столетия во всем мире популяризировались движения за здоровый образ жизни и чистоту окружающей среды, появились первые экзотические частные дома, в которых были реализованы экологические подходы и использованы источники альтернативной энергии. К концу 70-х уже были сформулированы цели и задачи Зелёного Строительства, были формализованы комплексные подходы или Зелёные Стандарты строительства. Сегодня определение степени «зелености» той или иной застройки является обычной практикой в ведущих странах и покупатель (или арендатор) жилья получает надежную информацию о том насколько безопасно то помещение, в котором он работает. Такая необходимость назрела и для азербайджанских потребителей рынка недвижимости, для чего и создан наш Совет.

- Да, но вопросами безопасности строительства занимается государство в лице соответствующих министерств и ведомств. Не является ли ваша инициатива дублированием их работы?

- Конечно, Государство, в частности в лице Агентства по Безопасности в Строительстве при Министерстве по Чрезвычайным Ситуациям, разрабатывает и контролирует соблюдение норм безопасного строительства и потребитель, приобретший недвижимость, прошедшую государственную инспекцию, может быть уверен, что приобретенное им помещение соответствует этим нормам. Однако есть потребители, которые не удовольствуются сознанием, что их помещение соответствует минимальным нормам безопасности. Ведь что такое норма? Для одного норма прожить 70 лет, другой хочет жить 80, 90 лет и если у него есть возможность жить в доме с повышенной безопасностью для здоровья, то почему бы не позволить себе это? Но для этого нужно знать в какой степени помещение безопасно.

Такого рода аккредитацией и занимаются профессионалы Зеленого Строительства. Имеется специальная система замера и оценок, позволяющее отнести помещение к какому-то классу «зелености». К примеру такая оценка как оценка качества воздуха в помещении, связанна не только с соответствием высоты потока к площади, герметичности окон и дверей, применяемых материалов, но и ориентацией здания по отношению к движению солнца, розы ветров и т.д.

- То есть насколько я понял, Зеленое Строительство относится к классу элитного строительства?

- Вы знаете, обычно под словом «элитность» понимается красота помещения, его богатая отделка, а не его экологичность. К примеру, в так называемых «элитных» помещениях принято отделывать холлы, площадки для плавательных бассейнов и  санитарные комнаты мрамором. Это действительно красиво и создает богатую атмосферу. Но никто не интересуется насколько радиоактивен мрамор, используемый в отделке (что, кстати, характерно для этого материала)? В итоге хозяину (или потребителю) помещения приходится платить своим здоровьем за его красоту.

Хочу обратить ваше внимание, что наша конференция проходит в Каспийском центре энергетики и окружающей среды университета АДА, первом комплексе зданий в Азербайджане, построенном с соблюдением высоких стандартов Зеленого Строительства. Мало того, что этот комплекс продуман с точки зрения ориентации зданий в пространстве, использования особых экологически чистых материалов и утонченного ландшафтного дизайна, в строительстве этого комплекса, или как его называют, студенческого кампуса, заложены идеи энергоэффективности. Здание на 80% обеспечивает себя тепловой энергией за счет геотермальных генераторов, которые можно увидеть около искусственного озера, ставшего излюбленным местом отдыха жителей окружающих домов.

Хочу еще заметить, что Зеленое Строительство не зацикливается только на экологичности помещения. Зеленые стандарты призваны ускорить переход от традиционного проектирования и строительства зданий и сооружений к устойчивому, которое проповедует следующие принципы:

· безопасность и благоприятные здоровые условия жизнедеятельности человека;

· ограничение негативного воздействия на окружающую среду;

· учет интересов будущих поколений.

Комплекс зданий АДА даже на первый взгляд соответствует всем этим принципам и хочется пожелать, чтобы таких «зеленых» зданий в нашей стране становилось все больше.

- А что же делать потребителю, к кому обращаться для того, чтобы оценить степень безопасности того помещения, в котором он живет и кто будет проводить такую оценку?

- Ну, во-первых обращаться за «зеленым» сертификатом нужно к своему застройщику или к автору проекта, который в свою очередь должен обратиться к организациям, уполномоченным проводить такого рода аккредитацию. Хочу заметить, что система оценок позволяет оценить не только уже построенное здание, но и проект.

Во-вторых, хочу заметить, что пока у нас в стране нет сертифицированных специалистов, уполномоченных от имени Всемирного Совета по Зеленому Строительству, выдавать такого рода документы. На первых парах для проведения оценок мы будем приглашать специалистов из-за рубежа. Но в команде Азербайджанского Совета по Зеленому Строительству много высококлассных специалистов, архитекторов, геологов, специалистов по строительным материалам, озеленению и освещению, юристов. Я уверен, что в ближайшем будущем они пройдут обучение и сертификацию в уполномоченных центрах по Зеленому Строительству и будут не только сами проводить оценку помещений в нашей стране, но и оказывать техническую помощь в других странах. Кроме того, планируется проведение курсов по системам оценки Зеленого Строительства для представителей строительных и проектных компаний.

В заключении хочу также выразить уверенность, что в связи с повышением общей экологической образованности общества, граждане Азербайджана будут больше обращать внимание на экологичность своих зданий, чем на отделку, что заставит строительные компании все больше овладевать технологиями Зеленого Строительства.

• В Баку и на Абшероне будет дождливо еще два дня
• Ханкенди: сохранившаяся станция с историей с 1898 года
• MIDA начало продажу льготного жилья в Сумгайыте и Лянкяране