Первый замглавы ИВ Ясамальского района рассказал, сколько денег получат жильцы «Советской»

В последние годы Баку напоминает большую строительную площадку. Вот уже которое время в столице ходят слухи о том, что дома, расположенные на бывшей улице Советская, будут снесены. Естественно, жители данного района обеспокоены тем, какая компенсация будет им выдана, полагается ли им компенсация за пристройку, второй этаж и так далее. Ясность в этот вопрос в беседе с корреспондентом Vesti.Az внес замглавы ИВ Ясамальского района, глава  специальной комиссии по сносу домов, расположенных выше Азербайджанского государственного академического национального драматического театра, Самед Исламов.

- В связи с распространенной информацией жители бывшей улицы «Советская», чьи дома пойдут под снос, интересуются порядком выдачи компенсации.  Ходят различные слухи о том, как осуществляется оценка жилья, и поэтому мы просим вас внести ясность в этот вопрос.

- В связи с усовершенствованием  транспортной инфраструктуры  в Баку и продолжением работ по благоустройству столицы издано распоряжение главы Исполнительной власти города  Баку Гаджибалы Абуталыбова от 12 декабря 2013 года  по Ясамальскому району. Согласно документу, подлежат сносу дома на  участке от улицы Исы Гаджиева до проспекта Нариманова,  граничащем  с левой стороны с улицей Толстого и  с  правой  стороны  -  улицей Алибека Гусейнзаде.  В том числе на  участке от памятника Нариману Нариманову до парка Гусейна Джавида предусмотрена прокладка дороги, пролегающей рядом с Министерством налогов. Эта работа разделена на 5 этапов.

Объем работы очень большой, в нее задействованы Министерство финансов Азербайджана и ИВ Ясамальского района. Создана комиссия,  которую возглавляю я. В  составе комиссии  пять рабочих групп, куда входят специалисты из независимой оценочной организации «Азерэксперт». Они проводят измерительные работы. Наряду с этим  фотографируются все жилые дома  и помещения на этом участке. Денежная компенсация будет выделяться  согласно рыночным ценам.

- Каков порядок сноса?

- В отличие  от других сносов  и выселений, наш случай несколько иной. Вы знаете, что улица «Советская» существует долгие годы  и условия проживания там изначально не самые лучшие,  жилые помещения очень маленькие.  И люди, живущие там,  вынуждено пристраивались подсобными помещениями.

После переговоров с Минфином, издано распоряжение. Так, денежную компенсацию в общем порядке получат даже те, кто  не имеет документов на дом, но с тем условием, что они  долгие  годы проживают в нем  и вовремя оплачивали  коммунальные услуги.  В этом случае также соседи должны подтвердить,  что эти лица проживают по указанным адресам долгие годы.

- Долгие годы - это сколько? 

- По генплану города Баку снос «Советской» был  предусмотрен давно.  Наконец, глава республики Ильхам Алиев издал указ в связи с этим и был дан старт работе.

Последние 10 лет на строительство дополнительных строений  на этом участке разрешение не давалось.  Это старые строения. У кого, что есть – все будет учитываться при оценке жилья. Специалисты «Азерэксперт»  фотографируют строения, заносят в протокол и  потом рассчитывают их стоимость.

В оценке жилых и подсобных помещений есть разница. Если коридор, кухня и санузел находятся в квартире,  то все рассчитывается в установленном порядке (1 500 манатов за квадратный метр). Но если подсобные помещения находятся во дворе,  они оцениваются по другой цене.

- Я так понимаю, они будут стоить ниже, чем 1 500 манатов за кв. м?

- Верно, кв. м  таких подсобных помещений будет стоить 750-800  манатов. У каждой категории есть своя цена.  С целью обеспечения полной прозрачности нашей деятельности,  чтобы ни у кого не возникло подозрений в несправедливом расчете, к работе    привлечены представители различных структур. Мы приглашаем граждан, беседуем с ними, они присутствуют при измерении, читают протокол  и подписывают его.    

Для выдачи компенсации из госбюджета выделена определенная сумма. Мы делаем  так, чтобы денег хватило на всех, и  не было разногласий, и чтобы   мы не стали  виновниками растраты госбюджета.  

- А как будут оцениваться двухэтажные дома без купчей?  Второй этаж будет учитываться или как?

- В счет будут браться все помещения, где живут жильцы даже при отсутствии документов. Опять же 1500 манатов за кв.м.

- А за земельные участки в таких домах предусмотрена компенсация?

- Нет,  земля принадлежит государству. Речь идет только о строениях.

- Можете назвать конкретную дату выселения жильцов с улицы «Советской»?

- Оценочный процесс занимает довольно длительное время. Существует много проблем, требующих своего решения. Одна  из самых серьезных проблем заключается в распространении слухов. Так, среди населения раньше ходили разговоры о том, что будто компенсация будет выделена  каждому прописанному в доме лицу. И поэтому некоторые жильцы старались прописать у себя дома, как можно большее число людей. Даже есть  квартиры, где прописано до 50 человек. Невозможно  связаться со всеми этими людьми и получить их согласие.  Ведь, многих  нет в Баку, а некоторые вовсе умерли. Все это для нас проблематично. Поэтому компенсация выдается за каждый квадратный метр.  

Сегодня комиссия провела заседание и уже установлена компенсация для 45 человек.  С понедельника эти деньги сядут на их счета. Как только граждане  получат  деньги на руки,  на выселение им будет дано 2 месяца. Им также будет выдана двухмесячная плата на аренду жилья – это дополнительно 1000 манатов (по 500 манатов в месяц). При этом нам нет дела до того, как распорядятся этим деньгами выселенцы - останутся у родственников или снимут квартиру.  Государство предусмотрело и это.

Как только они освободят предназначенное для сноса жилье, мы приступим к работе.

- Вы сказали, что измерения будут осуществляться внутри помещений, но вот некоторые жильцы считают, что измерение должно производиться снаружи.

- Это общепринятые  правила, установленные Госкомитетом по имущественным вопросам. Естественно, если вы живете в пятиэтажном доме, то измерения  ведутся внутри. Учитываются только жилые квадратные метры.

Если выясниться что и земля принадлежит по документам гражданину, то владелец получит компенсацию и за участок.

Есть дома, где толщина стены составляет 1 метр, а есть где - 40 см. Несмотря на это, оцениваются даже углубления в стенах, которые жильцы используют в качестве шкафа.

- Жители интересуются,  пойдут ли под снос дома по улице 1-ая Алатава со стороны Управления полиции Ясамальского района?

- У меня нет такой информации.  Люди живут там  с 80-ых годов, у этих домов нет документов.  Как известно, президент Ильхам Алиев поручил Кабинету министров  подготовить механизм документирования этих домов.  Подсчитано около 5 000  недокументированных домов. Ждем решения Кабмина.  Но о сносе пока речь  не идет.

- Говорят, что документирование этих домов завершится до начала первых Европейских олимпийских игр 2015 года.

- Я ничего не слышал об этом. Во время строительства моста на улице 1-я Алатава  «Азерйолсервис» и минтраспорта подняли вопрос о сносе ближайших  домов, но потом пришли к выводу, что освобожденного места хватает для дороги и моста.  

- После сноса домов на «Советской», какой участок  на очереди?

- Мы еще не закончили эту работу,  а там видно будет.  На «Советской» более 10 000 домов пойдут под снос на участке 50 гектар -  это все равно, что поселок с населением около 50 000 человек.

Домам на «Советской» свыше 100 лет, они находятся в аварийном состоянии. На этом месте не будет жилых домов. Там будут разбиты парки, зеленые зоны, построены  социальные объекты.

И потом,  в центре Баку много людей, надо немного разгрузить город.

Кроме того,  будет проложена дорога от памятника Нариману Нариманову до  парка Гусейна Джавида - это позволит разгрузить дороги, ведущие на проспект Строителей.

- Спасибо за интервью.

Рамелла Ибрагимхалилова                                               

• В пятницу в Баку 27 градусов тепла - ПРОГНОЗ ПОГОДЫ
• Бакинский Французский Лицей прекращает свою деятельность
• Вопиющий случай в одном из бакинских магазинов-ВИДЕО