В Баку и Абшероне 550 000 домов ждут своей регистрации

Государственные структуры уже подсчитали количество документально не оформленных жилых строений на территории Баку. По предварительным данным, в настоящее время в столице имеется около 550 000 таких домов. Об этом в интервью Vesti.Az сегодня сообщил известный адвокат Фарзали Алиев.

«Я говорил представителем Бакинского городского управления Государственной службы реестра недвижимости, который сообщил, что по Баку и Абшеронскому полуострову, вблизи столицы насчитано около 550 000 домов, которые документально не оформлены или оформлены частично. Из них около 100 000 строений вообще без каких-либо документов. Еще примерно 50 000 домов находятся в зоне коммуникаций, под высоковольтными линиями электропередач, в непосредственной близости от железнодорожного полотна и на промысловых участках. Но эти дома не входят в указанное общее число. По словам сотрудника управления, сейчас ожидается принятие решения Исполнительной властью города Баку, после которого начнется процесс оформления жилых домов. На сегодняшний день ситуация такова», - сообщил юрист.

Напомним, 9 марта этого года в Исполнительной власти Баку под председательством президента Азербайджана Ильхама Алиева состоялось совещание, посвященное социально-экономическому развитию столицы и пригородных поселков.

На совещании был поднят вопрос о регистрации частных домов. Выражая
свое отношении к данной проблеме президент заявил: «Существует проблема регистрации домов. Нам известна эта проблема, и мы должны ее решить. Но при решении этой проблемы мы должны полностью предотвратить неприглядные явления. Лично меня в связи с решением этого вопроса больше всего беспокоят именно эти негативные явления и возможность их возникновения. Эти дома должны быть зарегистрированы. Но не секрет, что при регистрации могут быть выдвинуты необоснованные требования, могут иметь место вымогательство взяток, необоснованные интересы. И это реальность. Поэтому я дал указание Гаджибале Абуталыбову: для решения этого вопроса должен быть разработан прозрачный механизм с тем, чтобы мы здесь полностью устранили коррупцию, взяточничество. Иначе благонамеренная инициатива из-за корыстолюбия некоторых людей вновь может создать нам только проблемы. Поэтому этот механизм должен быть разработан, проведена очень серьезная ревизия - какие дома должны быть зарегистрированы, как они построены. В будущем строительство таких незаконных домов не должно допускаться. А то сейчас мы зарегистрируем эти незаконно построенные, не имеющие документов дома, а потом вновь незаконными путями будут предоставлены земельные участки и построены дома. К сожалению, у нас и в прошлом существовала такая практика. В течение нескольких дней разгружают камни, поднимают здание, а затем говорят: я здесь живу, дайте мне документ. Так нельзя. Ведь сегодня мы живем в современном городе, в современном государстве. Здесь всюду должно утвердиться верховенство закона. Все эти вопросы должны регулироваться в рамках закона. Поэтому должен быть подготовлен, разработан очень эффективный механизм и представлен мне. В таком случае этот вопрос может быть решен в скором времени».

Между тем, Ф.Алиев предполагает, что уже очень скоро будет создан механизм оформления домов. «Тем, кто построил свои дома на промысловых участках и в зоне коммуникаций, по закону должны дать компенсацию и переселить на свободные земельные участки, даже если на эти дома были выданы купчие. Я думаю, раз уже посчитали, то процесс пошел», - сказал адвокат.

В самой Государственной службе реестра недвижимости заявили, что еще рано говорить о развитии процесса регистрации и оформления жилых домов, добавив лишь, что сейчас на местах муниципалитеты занимаются этими вопросами.

В свою очередь, другой известный член Коллегии адвокатов Фуад Агаев в беседе с Vesti.Az, заявил, что действующее жилищное законодательство требует коррективы, позволяющей легализацию правового статуса жилых строений, которыми пользовались на протяжении скажем пяти и более лет. «Ведь фактически с молчаливого согласия всех органов государственной власти люди построили свои дома и если при этом какие-то вопросы не были урегулированы, то только из-за чрезмерной коррумпированности чиновников. Тем не менее, дома строились и там продолжали жить, платить за электроэнергию, коммунальные услуги и прочее. Необходимо грамотно урегулировать наше законодательство. К сожалению, за последние 15 лет очень редко парламент Азербайджана принимал проработанные качественные законы. К сожалению, в области законодательства у нас царит дилетантизм», - говорит Агаев.

По словам Агаева, пока ситуация в корне не измениться и не будет проявлена политическая воля, серьезных изменений в вопросе регистрации самовольно построенного жилья он не видит.

Тем временем начальник отдела Государственного комитета земли и картографии Рафик Сулейманов заявил, что преждевременно говорить о подсчете количества неоформленных домов на территории Баку. «Да и вообще процесс инвентаризации еще не начался, иначе в нашем Комитете знали бы об этом, поскольку мы непосредственно будем участвовать в нем», - сказал Сулейманов.

Рамелла Ибрагимхалилова

• В Баку стартовали дорожные работы на участке протяженностью 2,2 км
• На Баку надвигается непогода
• В Азербайджане продолжается модернизация системы социальных услуг