В Баку компания известного азербайджанского миллионера ответит перед судом - ФОТО
На строительную компанию ООО SVİT HAUS одного из крупнейших бизнесменов подали в суд. На следующей неделе в Ясамальском районном суде начнется слушание этого дела. Об этом Vesti.Az сообщил представитель интересов истца Мамеда Алекперова – адвокат Камандар Насибов.
По его словам 8 декабря 2010 года между М.Алеперовым и SVİT HAUS был заключен договор о приобретении квартиры в строящейся высотке по адресу: улица Тебриза квартал 841-842.
«Согласно договору М.Алекперов приобретал 2-комнатную квартиру на десятом этаже высотной новостройки площадью 90,9 квадратных метров. В соответствии с вышеуказанным договором, в течение 24 месяцев, то есть до 8 декабря 2012 года компания обязалась сдать жилье, а М.Алекперов – выплатить 49.995 манатов.
Но компания не уложилась в срок. А точнее в начале 2011 года полностью приостановила строительство на этапе 3 этажа. На дворе 2014 год, а квартира так и не сдана М.Алекперову», - отмечено в исковом заявлении.
Как отметил истец, из всей стоимости жилья, указанной в договоре, он выплатил 28.150 манатов. Невыплата же оставшейся части денег логически объясняется прекращением строительных работ со стороны компании. Но несмотря на это, он выплачивал деньги до окончания срока указанного в договоре, то есть до конца 2012 года, на то есть доказательства в виде квитанций об оплате. Практически М.Алекперов после приостановления строительства еще полтора года выплачивал сумму, которая не была потрачена на строительство.
Кроме этого, между истцом и компанией Svit Haus 9 сентября 2011 года был заключен еще один договор о покупке гаражного помещения площадью 22.5 кв. метров в том же доме. Гараж компания обязалась сдать клиенту в течение 30 месяцев. Но до сих пор строительные работы на этом участке так и не возобновились. При этом из общей стоимости гаража 15 075 манатов М.Алекперов выплатил 10 800 манатов. Но и тут увидев, что строительные работы прекращены, М.Алекперов в конце 2012 года приостановил выплаты.
Истец считает, что своей безответственностью компания нанесла ему ущерб в крупном размере. Как известно самой компании, в соседних уже достроенных жилых зданиях Svit Haus квартиры продаются по цене 1 400 манатов за каждый квадратный метр, а нежилые помещения под гараж – по стоимости 1700 манатов за кв. метр.
«Если бы ООО Svit Haus вовремя исполнил свои обязательства, то и с моей стороны никаких задержек выплаты не было бы. Об этом я неоднократно говорил часто меняющемуся руководству компании. Но дом не построен и я упустил выгоду. В конце концов, если я захотел бы приобрести квартиру такой же площадью сейчас, то мне бы это обошлось в сумму размером в 130 000 манатов. Помещение же под гараж мне пришлось покупать за сумму равняющуюся почти 40 000 манатов. Сравнив эти суммы приходишь к логическому выводу, что из-за безответственного отношения компании к своему делу я должен переплотить дополнительно около 130 000 манатов. В настоящее время я остался без квартиры и без тех денег, которые выплатил», - говорит М.Алекперов.
В связи с этим истец просит суд обязать ответчика выплатить ему 28 150 манатов, которые он перевел на счет компании согласно договору о приобретении жилья, плюс 10.800 манатов, уплаченные за гараж. А также упущена выгода относительно жилого помещения в размере 99 110 манат и относительно гаража в размере 27 450 манатов. Всего свой иск М.Алекперов оценил в 165 510 манатов.
При этом адвокат отметил, что прежде чем подать иск в суд они неоднократно встречались и говорили с руководством компании ООО Svit Haus, но как вы догадались, тщетно.
Между тем, в беседе с Vesti.Az ответственный сотрудник ООО Svit Haus, пожелавший остаться неназванным заявил, что причина, по которой было приостановлено строительство, не зависит от компании: «Нам велели приостановить строительство, потому что на этом месте со стороны правительства будет построен 7-звездочный отель. Мы остановили работу. Потом сказали, что рядом с Центром Гейдара Алиева вместо отеля будет построен конференц-зал. И сейчас там ведется работа. Теперь уже нам разрешили продолжить строительство. Для этого мы ждем новое постановление. Нужно подождать до октября-ноября этого года и тогда мы возобновим работы».
По словам сотрудника, если кто не хочет ждать, то он вправе обратиться с заявлением в ООО и забрать свои деньги обратно. М.Алекперов с заявлением не обращался и, кроме того, выплатил только часть денег. Поэтому не может быть речи о выплате упущенной прибыли. «По этому поводу М.Алекперов может обратиться в суд. Суд как решит, так и будет», – сказал он.
Однако, как отметил в беседе с Vesti.Az адвокат К.Насибов, никаких документов, подтверждающих факт приостановления работы со стороны правительства, компания в суд не предоставила. «Как утверждают представители компании, деньги гражданам будут возвращены через месяц после завершения строительства. А когда этот дом будет построен, неизвестно никому», - сказал адвокат.
По его словам, строительная компания принадлежит Искендеру Халилову - президенту İSR Холдинга.
Рамелла Ибрагимхалилова
P.S. Наши неоднократные попытки связаться с юристом – представителем компании в суде, не увенчались успехом. Несмотря на это, мы готовы предоставить слово представителям ООО Svit Haus, если ни захотят высказать свою позицию.
Vesti.az
Отменяется визовый режим между Азербайджаном и Албанией
В Азербайджане предлагают создать суды по делам семьи
Госкомитет: Искусственные острова будут созданы в северной и южной частях азербайджанского сектора Каспия
Стали известны результаты проведенного 10 марта в Азербайджане выпускного экзамена
S&P прогнозирует снижение уровня безработицы в Азербайджане
Сегодня в мире отмечается День денег